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 住宅ローン・こぼれ話
　　２００９年 １０月 ３０日　記
住宅ローンと離婚

住宅ローンの相談は非常に多いですが、その中でも難しい案件です。
２つの処理するべき問題があります。

①所有権の移動
　管轄の法務局にて所有権（持分）の移動が出来ます。

②銀行との権利関係の内容変更（債務者の移行又は変更）
　住宅ローン債務者又は連帯債務者と銀行の債権者との権利関係について

以上を同時に処理しないと銀行は受付てくれません。
（債務者の移行又は、変更を認めてくれません）

また、年収分でも既存住宅ローンは２人の収入合算にて審査して返済バランスを確認し実行したのが、これからは、１人債務者の年収で返済バランスを取ると、収入不足がでますので借り換えは否決になりやすいです。

専門家の準備打ち合せを完全にクリアして、申込をしないと無理な案件だと思います。

２人が協力しあって問題分析し、離婚状況と住宅ローン状況を把握して申込しないと難しいです。
　

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